Про недвижимость

⛰️ Настя исполнила свою мечту и увидела красивый Непал! Насте было всего 24 года, когда она зашла в недвижимость в конце 2024 года. И к первой половине 2026 она уже раскрутила доход на недвижимости так, что смогла улететь в Непал 😍 Без длительных накоплений.👉 Упаковка квартир — это стратегия, которую я рекомендую всем новичкам в недвижимости. • Риски — минимальные• Работать можно удаленно из любой точки мира• Профильное образование и опыт (даже жизненный) — не нужны.И при этом можно зарабатывать достаточно, чтобы позволить себе то, о чём давно мечтаете 🌸 Желаю, чтобы и ваши мечты сбывались — и раньше, чем вы ожидаете 🤗 Завтра вы сможете сделать первый шаг к этому 👇ЗАВТРА ОТКРОЮ РЕГИСТРАЦИИ НА БЕСПЛАТНЫЙ ПРАКТИКУМ ПО ХОУМСТЕЙДЖИНГУ 🤩 Количество мест будет ограничено, так что рекомендую поставить уведомления на этот канал и не пропустить анонс ❤️Дорогие мои, а о чем вы мечтаете? Поделитесь в комментариях 🥰⛰️ Настя исполнила свою мечту и увидела красивый Непал! Насте было всего 24 года, когда она зашла в недвижимость в конце 2024 года. И к первой половине 2026 она уже раскрутила доход на недвижимости так, что смогла улететь в Непал 😍 Без длительных накоплений.👉 Упаковка квартир — это стратегия, которую я рекомендую всем новичкам в недвижимости. • Риски — минимальные• Работать можно удаленно из любой точки мира• Профильное образование и опыт (даже жизненный) — не нужны.И при этом можно зарабатывать достаточно, чтобы позволить себе то, о чём давно мечтаете 🌸 Желаю, чтобы и ваши мечты сбывались — и раньше, чем вы ожидаете 🤗 Завтра вы сможете сделать первый шаг к этому 👇ЗАВТРА ОТКРОЮ РЕГИСТРАЦИИ НА БЕСПЛАТНЫЙ ПРАКТИКУМ ПО ХОУМСТЕЙДЖИНГУ 🤩 Количество мест будет ограничено, так что рекомендую поставить уведомления на этот канал и не пропустить анонс ❤️Дорогие мои, а о чем вы мечтаете? Поделитесь в комментариях 🥰

Три вывода, которые важно понять о ХС 👇✅ Спрос реальный — собственники не хотят тратить время на переделки, им проще делегировать и получить результат✅ Многие не разбираются в упаковке — и платят специалистам, которые умеют сделать конфетку с минимумом затрат✅ Конкуренция невысокая — квартир накупили много, а упаковывать некому. Заходя сейчас, к концу года можно стать востребованным специалистом 👇

Дорогие мои, хочу показать весь масштаб хоумстейджинга — потому что многие думают, что это просто «подушечки расставить» 😄Коллега сегодня долго опаздывала, я написала этот пост, а выложить не успела 😄 Поэтому выкладываю чуть с задержкой😘На самом деле в ХС несколько направлений работы 👇🏠 Своя квартира — упаковываешь под продажу или аренду и зарабатываешь больше конкурентов. Катина квартира ушла за 8 000 000 руб пока соседи отдавали за 7 500 000 руб☝️🏠 Чужие квартиры — берёшь объекты клиентов и поднимаешь их ценник. Юлия Котлярова зарабатывает 210 000 руб на флиппинге + сдает эти квартиры в аренду 🔥Отдельные услуги, которые можно оказывать 👇📌 Только подборка товаров с ссылками — от 5 000 рублей. Быстро, удалённо, без выезда на объект.📌 Только визуализация — 20 000 рублей. Клиент видит результат до того как потрачен хоть один рубль📌 Визуализация + подборка — 50 000 рублей. Именно так у Кати получился чек 123 500 руб за загородный дом.📌 Полное сопровождение — 2 700 рублей за м² под аренду или продажу, 3 200 рублей за м² для жизниДочь берет отдельно за ХС под аренду и для себя — потому что на себе мы часто экономим и нервотрепки выходит больше 🤪Дорогие мои, хочу показать весь масштаб хоумстейджинга — потому что многие думают, что это просто «подушечки расставить» 😄Коллега сегодня долго опаздывала, я написала этот пост, а выложить не успела 😄 Поэтому выкладываю чуть с задержкой😘На самом деле в ХС несколько направлений работы 👇🏠 Своя квартира — упаковываешь под продажу или аренду и зарабатываешь больше конкурентов. Катина квартира ушла за 8 000 000 руб пока соседи отдавали за 7 500 000 руб☝️🏠 Чужие квартиры — берёшь объекты клиентов и поднимаешь их ценник. Юлия Котлярова зарабатывает 210 000 руб на флиппинге + сдает эти квартиры в аренду 🔥Отдельные услуги, которые можно оказывать 👇📌 Только подборка товаров с ссылками — от 5 000 рублей. Быстро, удалённо, без выезда на объект.📌 Только визуализация — 20 000 рублей. Клиент видит результат до того как пот

Пока жду коллегу на объекте, решила проверить статус нашей визы во Францию. Этим летом с Катей планируем большое путешествие по Европе 🥰 Но заявка на визу.... все еще на рассмотрении 🫠 Очень не хочется, чтобы отпуск с дочкой сорвался. Кто недавно делал шенген — как долго вам рассматривали документы? А кто шенген не делал — куда планируете этим летом поехать? 🌸 Или планируете уединиться на даче?

А теперь расскажу, кто стоит за этой историей 🌸Эта красивая девушка на фото — Светлана Астанаева. Ей 45 лет, живет в Москве. Сейчас она не только прекрасный специалист по недвижимости, но и мама 3-х детей 🥰Когда таких девушек вижу, думаю — как здорово, что мы живем в такое время, что можно и декрет, и карьеру совмещать, а не выбирать 😍 👉 До недвижимости Светлана все время отдавала семье. Но всегда была человеком, который любит уют, декор, атмосферу. Часами могла переставлять вещи, подбирать текстиль, создавать ощущение дома 🥰В какой-то момент поняла — это не просто хобби, она бы хотела этим заниматься на постоянной основе и монетизировать любиоме дело ❤️Пришла на обучение по хоумстейджингу и вот, что она делает сейчас 👇📌 Упаковывает квартиры под аренду — переводит из краткосрока в долгосрок и обратно в зависимости от задачи собственника. 📌 Делает хоумстейджинг под продажу — именно её работа стоит за историей с квартирой за 56 900 000 рублей, про которую я рассказала выше. 📌 Комплектует квартиры под ключ. 📌 Консультирует по преображению интерьера без ремонта.Мне очень близки ценности Светланы в работе — она показывает и доказывает, что даже обычную квартиру можно преобразить без огромных вложений 🤗 Через цвет, свет, текстиль и детали. Через атмосферу, в которой хочется жить 🌸💰 Доход от недвижимости — до 300 000 рублей в месяц.Начинала Светлана, как мама троих детей, которая просто любила красоту вокруг себя ☝️ А сейчас — успешный специалист в недвижимости и все еще мама 3-х детей 🥰Мне интересно, а сколько здесь мам? Поделитесь в комментариях, сколько у вас деток и какого возраста 🥰

Как продать за 3 недели квартиру, которая долго не продается 💰Сегодня я получила абсолютно потрясающую историю — как минимальные изменения в интерьере помогли продать объект 😍👉 Что имеем: эстетичная квартира с дизайнерским ремонтом, премиальной техникой и продуманной планировкой. Всё что нужно для быстрой продажи — есть. Казалось бы 🤔Но она не продавалась 🫠Покупатели приходили, смотрели — и уходили. Объект сильный, а того самого ощущения «хочу, моё, остаюсь» — не возникало. Люди видели квадратные метры, но не видели своей жизни в этом пространстве 🤷‍♀️ Чувствуете, суть триггера быстрой продажи квартиры? 😉📌 И вот тогда решили попробовать хоумстейджинг. Именно он помогает создать то самое чувство — я дома + помогает скрыть изъяны планировки, дефекты ремонта и прочее. 🌸 7 дней работы, никакого нового ремонта, никаких глобальных вложений. Работали с визуальной подачей, атмосферой, деталями, акцентами в комнатах👇Через 3 недели квартира была продана за 56 900 000 рублей 🔥😍При том, что средняя оценка на Циан на тот момент составляла 46,2-56,4 миллиона. То есть продали по верхней границе рынка — после того, как до этого вообще не могли продать.Вложения в хоумстейджинг — 140 000 рублей 💰Иногда квартире не нужен новый ремонт. Ей нужно просто помочь заговорить с покупателем на правильном языке ❤️Как вам хоумстейджинг? Поделитесь в комментариях мнениемКак продать за 3 недели квартиру, которая долго не продается 💰Сегодня я получила абсолютно потрясающую историю — как минимальные изменения в интерьере помогли продать объект 😍👉 Что имеем: эстетичная квартира с дизайнерским ремонтом, премиальной техникой и продуманной планировкой. Всё что нужно для быстрой продажи — есть. Казалось бы 🤔Но она не продавалась 🫠Покупатели приходили, смотрели — и уходили. Объект сильный, а того самого ощущения «хочу, моё, остаюсь» — не возникало. Люди видели квадратные метры, но не видели своей жизни в этом пространстве 🤷‍♀️ Чувствуете, суть триггера быстрой продажи квартиры? 😉📌 И в

⌛️ Дорогие мои, осталось 15 мин до эфира, всех жду😘Ссылка на вход: https://online.evgeniiafedoseeva.ru/

Друзья, через 1 час встречаемся на эфире 🔥Мы с Катей уже готовимся — будет насыщенно и по делу 😘Сегодня разберем, как превратить обычный ремонт от застройщика в интерьер, который выглядит дорого. Без миллионных затрат и долгих ремонтов. Просто 5 конкретных фишек, которые меняют упаквку объекта 🌸Ссылка на эфир 👇https://online.evgeniiafedoseeva.ru/Подготовьте тетрадь и ручку — вам точно будет, что записать ❤️

А вот и подтверждение 😉 Попросила дочь найти чек

Читаю ваши комментарии здесь и в Макс — и вижу что многих интересует хоумстейджинг именно как профессия 🤗И сразу вспомнила свою дочь Катю - раз уж начали говорить про нее вчера, на ее примере и расскажу историю 👇🏠 Моя дочь профессионально занимается хоумстейджингом. И у нее однажды был проект, где она делала упаковку загородного дома. Визуализацию проекта можете видеть на картинках к посту.А теперь самое интересное ⬇️В этом доме она не была ни разу физически 😄 Всё удалённо — от подбора мебели, до декора, текстиля и расстановки по зонам. Заработок Кати за этот проект — 123 500 рублей ☝️Думаете, что нужно уметь работать в сложных программах и делать чертежи? А вот и нет 🤗 Никаких чертежей и стройки. Просто нужен навык видеть пространство, научиться чувствовать стиль и знать, где что найти — и тогда станет возможным создавать красоту из любой точки мира 🌸И еще приятный бонус — опыт в дизайне и профильное образование тоже не нужны 😉Многие наши выпускницы приходили без опыта, из простых и далеких от дизайна профессий — просто с любовью к красивым пространствам и желанием научиться. И сейчас берут проекты, работают удалённо и зарабатывают ❤️Подробности по профессии хоумстейджера также расскажем сегодня на эфире в 19:00 Мск🫶Читаю ваши комментарии здесь и в Макс — и вижу что многих интересует хоумстейджинг именно как профессия 🤗И сразу вспомнила свою дочь Катю - раз уж начали говорить про нее вчера, на ее примере и расскажу историю 👇🏠 Моя дочь профессионально занимается хоумстейджингом. И у нее однажды был проект, где она делала упаковку загородного дома. Визуализацию проекта можете видеть на картинках к посту.А теперь самое интересное ⬇️В этом доме она не была ни разу физически 😄 Всё удалённо — от подбора мебели, до декора, текстиля и расстановки по зонам. Заработок Кати за этот проект — 123 500 рублей ☝️Думаете, что нужно уметь работать в сложных программах и делать чертежи? А вот и нет 🤗 Никаких чертежей и стройки. Просто нужен навык видеть пространство, нау

Друзья, сегодня вечером встречаемся на эфире 🔥Напомню тему:👉 «Секрет дорогого интерьера без миллионных затрат: 5 фишек хоумстейджинга, которые превратят бюджетную отделку в визуальный премиум»Не буду много рассказывать, сохраню интригу 🤪 Но вам точно будет безумно ценно, если узнаёте себя хотя бы в одном пункте👇📌 Купили квартиру под флиппинг или аренду — и теперь думаете, как сделать её максимально привлекательной — с минимальными затратами📌 Сдаёте квартиру — но вокруг десятки таких же и непонятно, как выделиться, чтобы не демпинговать. Да еще и сдать дороже, чем другие.📌 Хотите зайти в хоумстейджинг как профессию — но кажется, что нужно сначала 5 лет учиться на дизайнера📌 Просто любите красивые пространства и хотите понять, как создавать их без бюджета дизайнерского бюро 🥰Ссылка на эфир будет здесь 👇 Не пропустите ❤️

Друзья, завтра в 19:00 мы проведем с Катей прямой эфир ❗️❗️❗️Секрет "дорогого" интерьера без миллионных затрат: 5 фишек хоумстейджинга, которые превратят бюджетную отделку в визуальный премиумБудем разбирать как упаковать обычный ремонт от застройщика дорогой интерьерСтавьте 🔥🔥 если планируете быть. P.S. На фото ремонт от застройщика, хоумстейджинг от КатиДрузья, завтра в 19:00 мы проведем с Катей прямой эфир ❗️❗️❗️Секрет "дорогого" интерьера без миллионных затрат: 5 фишек хоумстейджинга, которые превратят бюджетную отделку в визуальный премиумБудем разбирать как упаковать обычный ремонт от застройщика дорогой интерьерСтавьте 🔥🔥 если планируете быть. P.S. На фото ремонт от застройщика, хоумстейджинг от Кати

Упаковка квартиры под посутку до 50 000 рублей 🤗У меня есть крутой пример моей выпускницы Юлии Подиной из Волгограда. ❤️ Юля — психолог, у неё двое маленьких детей (5,5 лет и 1,3 года). Казалось бы, когда заниматься недвижимостью?📌 К ней пришел клиент с задачей: нужно упаковать квартиру под посуточную аренду, но бюджет минимальный — до 50 000 рублей.Юля сделала крутой хоумстейджинг в рамках этой суммы. Клиент остался в таком восторге, что... не просто принял работу, а сразу отдал Юле этот объект в управление под сдачу! 🌟И это было только начало 😉 Дальше — больше:Юля уже ведет переговоры о подборе квартиры для инвестора. Чтобы потом упаковать её через хоумстейджинг и запустить в посуточную аренду.Вот так выглядит полный цикл работы с недвижимостью!Хотела найти побольше фотографий, но нет под рукой 🙈 Посмотрите видео — как вам результат до/после? 😍Упаковка квартиры под посутку до 50 000 рублей 🤗У меня есть крутой пример моей выпускницы Юлии Подиной из Волгограда. ❤️ Юля — психолог, у неё двое маленьких детей (5,5 лет и 1,3 года). Казалось бы, когда заниматься недвижимостью?📌 К ней пришел клиент с задачей: нужно упаковать квартиру под посуточную аренду, но бюджет минимальный — до 50 000 рублей.Юля сделала крутой хоумстейджинг в рамках этой суммы. Клиент остался в таком восторге, что... не просто принял работу, а сразу отдал Юле этот объект в управление под сдачу! 🌟И это было только начало 😉 Дальше — больше:Юля уже ведет переговоры о подборе квартиры для инвестора. Чтобы потом упаковать её через хоумстейджинг и запустить в посуточную аренду.Вот так выглядит полный цикл работы с недвижимостью!Хотела найти побольше фотографий, но нет под рукой 🙈 Посмотрите видео — как вам результат до/после? 😍

В последнее время вижу большой спрос среди инвесторов на услугу хоумстейджинга 🤗 На рынке огромное количество квартир с ремонтом от застройщика. Инвесторы покупали, покупали — и все эти квартиры, как близнецы, вышли на рынок одновременно. Одинаковые стены, одинаковая плитка, одинаковая планировка.Скажу сразу, что спросу это не мешает — он как был хорошим, так и остался 💰 Вопрос в том, что мы же с вами хотим сдать квартиры быстрее и дороже, верно? Даже, если лишних денег на большой ремонт нет 😉Вот здесь и приходит хоумстейджинг 🌸• Мы не ломаем стены и не перекладываем плитку. • Мы красим старую плитку специальной краской, меняем ручки на кухонном гарнитуре• Добавляем правильный свет, текстиль и др.Квартира начинает выглядеть как с обложки журнала — а база осталась прежней 😍❗️Это работает когда в квартире есть нормальная база. Если базы совсем нет — бюджет будет другой. Но смысл один: вытащить максимум из того что есть с минимальными вложениями ☝️Знакомая узнала про это совершенно случайно — позвонила поздравить Катю со свадьбой, разговорились 🥹 И вовремя — до того как успела вбухать деньги в ремонт, который мог и не окупиться в разумные сроки.Таких людей вокруг — тысячи. Которые просто не знают, что есть более умный путь для конкретной ситуации 🤗Дальше покажу вам пример такого хоумстейджинга👇

Вчера неожиданно позвонила старая знакомая — давно не общались, сколько лет прошло 🥹Разговорились — оказывается, ей досталась квартира в наследство. Она давно стоит без дела, и вот знакомая с мужем решили наконец-то ее сдать в аренду. Выложили объявление — такие же квартиры за 35 000 руб сдаются в месяц 🥹 Они рассчитывали сдать дороже.👉 Знакомая рассказывает эту историю, я говорю — отправь мне фото квартиры, посмотрим ,что можно сделать. Смотрю - в целом, там не супер критично. Да, квартира уставшая, мебель не супер современная — но не советская сантехника и не югославская стенка 🤪 Шкаф цвета "Ольха" можно перекрасить, как и плитку с яркими зелеными узорами 😉 Цена вопроса - грунтовка, кисточка, валик и банка краски.Конечно, сделать ремонт — всегда хорошая идея. Но в ситуации моей знакомой — бюджет очень ограничен, а сдать квартиру в аренду нужно побыстрее.Я: А ты про хоумстейджинг слышала?Она: это что вообще такое?👇Дорогие мои, присаживайтесь поудобнее, сейчас расскажу про супер-инструмент для тех, кто хочет обновить квартиру, но не хочет вкладывать в это сотни тысяч 🤩

А вот и моя красавица дочь 🥰😘 Я так горжусь ей, что даже не могу вам передать это словами 😍Она не побоялась начинала свой путь именно с хоумстейджинга — и это было очень правильным решением 🌸Например, иногда бывает страшно резко зайти во флиппинг — особенно, когда нет опыта и ты не понимаешь, что делать. А здесь — Катя смогла изнутри постепенно изучать процесс, получить базу знаний, наработать насмотренность и потом без труда начала заниматься другими стратегиями 🤗И что не мало важно — этот навык Катю будет кормить всегда 👇📍 Во-первых, это ей помогает и при перепродаже квартир, и в упаковке, и в ремонтах под ключ. То есть это универсальная база, которая даже +100 000 руб и выше на каждом проекте.📍 Во-вторых, за последние годы инвесторы купили огромное количество квартир. Многие из них стоят — без ремонта, с устаревшим видом, не приносят ни копейки. Собственникам нужен человек, который поможет упаковать объект и наконец начать на нём зарабатывать.Таких квартир — море. Специалистов которые умеют с ними работать — мало ☝️ Поэтому за дочь я спокойна 🥰 У нее же все началось с хоумстейджинга, а потом пошли ремонты, флиппинг, аренды. И так дочь в 23 года выросла до предпринимателя со своим бизнесом. Мне кажется это очень важная мысль. Когда дело начинается с удовольствия — оно растёт само 🌸А у вас есть хобби, которое вы бы хотели монетизировать? Или может вы, как Катя. любите ремонты и создавать уют в доме?А вот и моя красавица дочь 🥰😘 Я так горжусь ей, что даже не могу вам передать это словами 😍Она не побоялась начинала свой путь именно с хоумстейджинга — и это было очень правильным решением 🌸Например, иногда бывает страшно резко зайти во флиппинг — особенно, когда нет опыта и ты не понимаешь, что делать. А здесь — Катя смогла изнутри постепенно изучать процесс, получить базу знаний, наработать насмотренность и потом без труда начала заниматься другими стратегиями 🤗И что не мало важно — этот навык Катю будет кормить всегда 👇📍 Во-первых, это ей помогает и

Вы только посмотрите, какой закат был вчера 😍Писала пост про квартиру, которую делали с Катей — и вспомнила, как дочь вообще зашла в недвижимость 🏠🥰 У Кати всегда была страсть к красивым пространствам. Не просто «мне нравится, когда красиво» — а она прямо физически не могла пройти мимо некрасиво расставленной мебели или неудачного света 😄Красиво расставлять мебель, покупать декор — это то, от чего у Кати горят глаза 🤩 Поэтому когда я предложила ей попробовать себя в хоумстейджинге — она сразу согласилась. Потому что для нее это оказалось не работой, она кайфовала от процесса ❤️Знаю, что у меня много новеньких 👇📌 Хоумстейджинг — это подготовка квартиры к продаже или аренде с помощью перестановки мебели, декора и правильного света, чтобы она продалась быстрее и дороже без капитального ремонта ☝️🌸 Катя с помощью своих навыков помогала собственникам продавать и сдавать квартиры дороже без капитального ремонта и огромных вложений.📍 Потом замахнулась на ремонты под ключ — с бетонных стен. Потом купила первую квартиру-старушку под флиппинг, сделала ремонт и продала с прибылью почти 1 000 000 рублей 🔥

Квартира ДОРасходы ремонт и упаковку вышли на 900.000₽. Справились с ремонтом и упаковкой за 3 месяца 💫Это была однокомнатная квартира с лоджией и нишей, которую мы в последствии продали дороже за счет хорошей упаковки под определенную целевую аудиторию 👌Но ключевое здесь — ремонт ☝️ Именно он влияет на финальный ценник объекта.Считаю, что из голых стен сделать такую конфетку — мы с Катей постарались 🥰 А как вам ремонт?Квартира ДОРасходы ремонт и упаковку вышли на 900.000₽. Справились с ремонтом и упаковкой за 3 месяца 💫Это была однокомнатная квартира с лоджией и нишей, которую мы в последствии продали дороже за счет хорошей упаковки под определенную целевую аудиторию 👌Но ключевое здесь — ремонт ☝️ Именно он влияет на финальный ценник объекта.Считаю, что из голых стен сделать такую конфетку — мы с Катей постарались 🥰 А как вам ремонт?